士别三日，当刮目相看。日前，本报记者回访广州市天河区猎德花园，发现小区空置率日渐减少，而房租亦节节攀升。和三个月前相比，该小区租金有了200元- 700元/月不等的升幅，但其周边房租仅涨了200元/月/套左右。　　

       一房租金暴涨　　

       “整个村也就只有几十套房未租了，看中就要赶快决定！”6月26日，猎德花园小区十字路口处，人到中年的阿良坐在路边候客，他的脚下放着几个写着出租房源的纸板。对面的路口，四五个大叔大妈围在一起打牌。　　

       阿良称，村民大都将手中的房子交给他出租打理，他只收点茶钱。截至当日他手上一房一厅就只剩一套，两房一厅和三房一厅各有4套，三房一厅的大户型剩十来套。他称，目前一房一厅配了部分家电的最低租价是2600元/月，两房要3500元/月，三房以上就要4500元/月。　　

       “要租就赶快，转眼就租出去了。”阿良称，一房与三房的户型都非常抢手，尤其是一房一厅，“我上午就租了一套，3350元/月！”他对这个租价特别满意。他坦承，与三个月前相比，贵了差不多近千元了。　　

       三个月前，满堂红汇豪分店的经纪曾向记者介绍，猎德花园内50平方米左右的一房租金在1500-1600元/月；60平方米的二房租金在2500元/月；85平方米左右的三房租金在2600元/月；少部分100平方米以上的大三房物业，租金在3500-4500元/月，配齐家电则贵两三百元左右。　　

       “一房的租金涨得最厉害，和三个月前相比平均升了700元左右；两房和三房则升了四五百元；大户型较难租出去，可业主放价也升了200元左右。”辉腾中介钟经理介绍。

　　小区仅剩百套左右待租？　　

       不过，相同户型的房子，在“二房东”那里，涨幅不一致。　　

       心中公寓物业管理公司租赁部主管邵先生表示，配齐家电的一房一厅租价3600元，比中介或村民放租的同等户型贵了800元左右。但两房一厅却放租3700元/月，三房一厅为3900元/月，除三房一厅比村民、中介放租稍为便宜外，其他总体比村民、中介放租的都贵。 　　

       记者发现，就在4月初，村民阿冬帮“二房东”张罗收房时，点名要75平方米三房一厅的户型，家电家私齐全2900元或2950元，合约需一签两年，房租每隔四月一付。　　

       “三房一厅其他中介现在放租要4000多元/月，我们现在租得比他们便宜。”由于手头掌握了大量三房户型，邵主管不吝将三房租金自降。他称，其公司原本总共从村民中介手中租下了100多套房源，“现在就只剩十来套待租了，再晚一点，估计就没什么房源了”。　　

       附近满堂红分店的店长坦承：“现在房源真的很少了，而且只剩100平方米以上的居多。”　　

       辉腾中介钟经理分析指出，整个猎德花园现在总共房源加起来就100套左右待租。他认为，随着以后房源减少，估计租金会升得更厉害。　　

       部分房租贵过南国花园　

       “这三个多月，猎德花园的房租一直在涨，但周边的楼盘涨势相对较小。”满堂红一分店店长介绍，猎德花园周边楼盘如南国花园、海滨花园租金较三月前大概只涨了200元。　　

       记者在搜房网搜索发现，目前猎德花园周边的南国花园放租的80平方米的两房一厅租价为2700-3500元/月，保利心语两房也有租2900元/月；南园花园三房的放租价在3300-4300元/月不等。部分租价比猎德花园还便宜。　　

       为什么会出现这种情况？　　

       “南国花园1999年就开卖了，十多年楼龄，猎德花园好歹也是去年才收楼的，新净多了。”满堂红高级置业经理周峰认为，此外由于目前在猎德租住的人群多以两口之家、一家三口为主，两房最受欢迎；而南国花园出租的多为110平方米以上大户型，受认同度因此没有猎德花园高。