天河区新塘农工商联合公司（城市化中的改制公司，以下简称“新塘公司”）、新合公司城中村改造签约启动，标志着新塘村旧村改造工作进入实质性实施阶段。该村第三个公司“亿骏公司”属下第一、二、八和九经济社的城中村改造事宜，暂时未有具体时间表。

      据悉，当地各级政府为该村的改造给予了最大的优惠政策，单是改造资金就以46.55亿元保底。

      九成以上业主同意补偿方案

     据了解，新塘公司、新合公司负责的新塘村旧村改造拆迁涉及2135户。今年2月，新塘村旧村改造的意向经新塘公司职工代表大会、新合公司股东代表大会的出席代表100%赞成通过，随后制定了新塘村旧村改造规划方案，还数十次召开股东代表、村民代表会议，先后十多次修改完善了《新塘城中村改造旧村居民房屋拆迁安置补偿方案》，最终在本月12日得到90%以上的业主同意并通过该补偿方案。

      目前，新塘旧村尚有不到10%的居民对改造存有异议。记者了解到，这部分人主要是对安置补偿方案中商业面积的临迁费有不同意见。新塘街道有关负责人解释，由于新塘旧村中靠近大市场周边约有50000平方米物业是作为商铺出租，租金大约100元/平方米，根据相关法规，宅基地不能予以商业补偿，因此补偿方案中对于这部分物业只给予50元/平方米的临迁费，且不能按照商业面积实施拆迁补偿，所以相关业主暂时还没有同意签约。

      改造资金以46.55亿元保底

      据介绍，为改造能顺利开展，当地各级政府多次调查研究，并结合猎德、林和等村的改造经验，给予最大的政策优惠：同意以建筑现状给予现有建筑面积四层以下“拆一补一”的政策；同意拍卖融资地块以46.55亿保底的优惠政策；由专门组成的改造专项资金监管小组全程监督管理改造资金。

      昨天，记者在新塘村祠堂看到一份《关于天河区新塘、新合公司城中村改造有关情况的复函》，该函对改造地块的融资问题作了回复：“（新塘、新合公司）可选择通过土地公开出让的方式进行融资以筹措城中村改造资金。如融资地块出让成交价低于经批复的改造成本（改造方案中成本为46.55亿），不足部分由市、区政府统筹补足；如融资地块成交价超过改造成本，超出部分的60%用于支持集体经济发展。”据悉，该村的融资地块将由市国土房管局组织拍卖。

      按期签约最高可获奖1万元

      新合公司董事长简伟林告诉记者，为鼓励村民尽快签约，推出奖励措施。具体是：1、拆迁补偿安置协议以20天为限，每10天为一期进行。2、以有回迁安置面积的房屋以幢为单位计算，第一期（2010年8月18日至8月28日）签订补偿协议并在规定时间内交出清空房屋的，每幢奖励10000元；第二期（2010年8月28日至9月6日）内签订补偿协议并在规定时间内交出清空房屋的每幢奖励5000元；9月7日之后不予奖励。3、职工宿舍以套为单位，第一期签订补偿协议并在规定时间内交出清空房屋的，每套奖励3000元；第二期内签订补偿协议并在规定时间内交出清空房屋的每套奖励1500元；9月7日之后不予奖励。

      昨天下午，新塘村居民陆续到村公司城改办核对房屋数据，进行签约。据悉，为方便村民签订协议，两个村公司将在周六日照常办公。

      本月30日展开第一阶段拆迁

      此次新塘、新合两个村公司改造涉及面积78万多平方米。拆迁工作将分两个阶段进行，第一阶段拆迁范围为迎宾一街（猪兜桥）、村口大街、长园（旧东沙公路以东）、门口田（旧东沙公路以西）、田心围、新园大街、两尾坦、东约牌坊（启明大街村尾以东，大观路以西）至金科城，具体以红线图为准。开拆时间为8月30日至9月5日。

      第二阶段拆迁范围为旧东沙公路至西南约牌坊以西的旧村范围、广深高速公路以南、谭村，具体以红线图为准。开拆时间为12月18日。

      旧村的拆迁改造将尊重新塘村600多年的历史，在不影响规划的情况下，村内的4个祠堂会原状保留。