编辑：猎德在线 日期：09-11-30 出处：来自网络 阅读：
核心提示: 冼村改造公示规划效果图
信息时报讯 （记者 夏令） 冼村城中村改造进入倒计时！记者昨日获悉，冼村改造规划效果图及未来复建住宅及公寓的户型图已经向村民公示。
从公示的规划效果图来看，冼村的城中村改造基本是照搬猎德模式走卖地融资之路来复建村民及集体物业。在复建物业中出现了主打高端出租市场的公寓类型，规划者们似乎希望最大限度提高村民物业出租的收益；而涉及村俗的5个祠堂全部重建，南边大塘在规划中则没有保留。
回迁房共19个户型最大111平方米
在冼村改造概念方案规划图的旁边，有村民回迁房的户型图和村集体物业公寓的户型图。记者看到，村民的回迁房有5大住宅选型，共19个户型，以80～110平方米的为主。其中，既有68平方米的2房2厅小户型，也有111平方米的3房2厅大户型，结构都与当前商品楼相似。公寓有2大选型，共9大户型，面积都比较小。其中最小的单身公寓只有41平方米，最大的2房2厅90平方米。
村民不满安置地靠近新光快速
记者从村民那里了解到，虽然冼村村班子已制定了《村民房屋拆迁安置补偿方案》，并已于近日向天河区政府上报了要求正式启动冼村整体改造的报告，但却尚未将补偿方案告知村民，也未召开村民大会商讨此事。“我们至今不知道将如何对我们进行拆迁补偿。现在唯一知道的就是那几幅图。”村民何小姐告诉记者。
据了解，对于这份“广州冼村改造更新概念方案”，不少村民都不大满意。“我们的安置区正好位于新光快速路旁边，废气多、噪音大、灯光污染严重，所以我不愿意去。”村民冼先生说。
冼村被分为3个区域
根据“广州冼村改造更新概念方案”，冼村被分为三大部分，分别是村民安置区、集体经济用地和商业用地。其中村民安置区设在东部，将建24栋33层的回迁房。有村民称，虽然冼村村班子已制定《村民房屋拆迁安置补偿方案》，但村民皆表示，目前这个方案尚未告知村民。
A区：
村民回迁复建用地
猎德路和兴国路之间
记者从规划图上看到，A区的村民回迁楼一共有24栋，都是33层高的住宅，村内配有一个小学，即现在的冼村小学，还有一个大庙。村内依然设有5个祠堂，但由于与现在祠堂所在的位置不同，估计会重建。
B区：
集体物业用地
西边冼村路和兴国路之间
B区是冼村的集体物业，规划建有3栋29层的公寓，和1栋20层的酒店大楼，用于支撑集体经济。从规划图上看，这个酒店紧靠黄埔大道，正位于现在春都酒店和海涛酒店所在的位置。估计将会对这两个酒店所在的低层楼房进行改建。
C区：
商业用地
西接冼村路、南接金穗路的部分
C区是商业融资项目，规划有1个40层的酒店，1个6层的娱乐城，1个9层的商业中心，3栋33层的商务公寓，以及3栋分别高达30层、33层和55层的商务办公楼。
